2021年广州土拍开局“冷”，1月仅2宅地出让，均

来源：广州娄世军

2021年的第一个月，广州这个热点城市又回到了荒废状态。

据广州市公共资源交易中心消息，广州公共资源交易中心显示，1月份广州仅售出2套房屋，均为黄埔化工旧改项目用地植物。总转让面积为平方米，总建筑面积为平方米，总建筑面积为平方米。起拍价为36.45亿元。

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黄浦区黄浦东路以北、龙头路以东

东风化工改造项目用地

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黄埔东路以北住宅地块和龙头路以东东风化工改造项目。地块面积平方米（建设用地面积平方米），挂牌起拍价13.4亿元，起拍楼面价元/㎡，1月18日开盘。

据资料显示，黄浦化工厂改造总面积约17.5万平方米。位于黄埔东路与龙头路交叉口的东西两侧。由老黄浦化工厂和老东风化工厂组成。情节由两部分组成以进行发展。

黄埔化工厂由时代中国与万利集团共同建设，东风化工厂由越秀地产与万利集团共同建设。

东风化工厂的住宅地块是旧东风化工厂。变化的一部分。

此前，一期商业用地已于2018年3月1日正式开工，一期商业用地占地面积近15000平方米，总建筑面积约65,000 平方米。预计总投资约5亿元人民币。由越秀地产与万力集团共同打造。规划建设3栋高端商厦，打造化工产业。集贸易、电子物流、财税、法律服务为一体的高端总部经济载体。

项目规划图

据我们了解，地块出售 最高限地价定为19.43亿元。投标人最高出价不超过最高限价的，按照最高价原则确定投标人。

值得注意的是，地块档案要求，投标房地产公司必须满足国家重点文物保护单位南海寺保护和海思申请建设用地的要求，并协调样式和外观，并在规划和建设阶段按照程序申请批准。

同时，15所幼儿园、托儿所、公共图书馆分馆、社区少年宫、文化室、星光老人院、居民健身场所、社区公园等商业服务设施正在建设中。计划在情节上。等待。

此外，投标人必须按照规划要求，按照《国有建设用地使用办法》第十六条的规定，在地块土地面积内建设城市道路和绿地。地块的权利转让合同”。竣工后，将竣工验收合格，无偿移交给广州市黄浦区人民政府指定的部门。投标人必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内，与广州市黄浦区政府指定部门签订地块上的城市道路、城市绿地等用地建设合同。权利”，否则转让方有权单方面解除转让合同，投标保证金不予退还。

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黄浦区黄浦东路以北、龙头路以西

黄浦化工改造住宅用地

黄浦区黄浦东路以北、龙头路以西住宅地块。该地块总用地面积为平方米，其中建筑面积为平方米。总起拍价23.05亿元，相当于1月29日开盘的楼面价元/㎡。

地块位于黄浦东路以北，以西龙头路，紧邻地铁13号线下园站。周边有龙头山森林公园、淡水坑风景旅游区、南海寺等，环境宜居。附近还有一个庙头村旧改建工程。

据了解，此次挂牌土地出让价格最高限额为33.42亿元。竞买人的最高价未超过最高限价的，按照最高价原则确定竞买人。

公告显示，地块规划必须具备配套24级小学、9级幼儿园、托儿所、星光老人院、社区居委会等公共服务设施和市政设施。公共设施。

投标人应当自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内，与广州地铁集团有限公司就庙头站的设计施工，地铁5号线东延段安全保障、交通分流、施工组织等签订施工管理协议，无偿移交施工场地，协助办理用地手续。

目前，越秀万里·星月峰正在地块周边发售。建筑面积约65平方米，均价约-元/㎡；宝霞花园（二期）主推89-94㎡三房，带装修均价约RMB/㎡。

文章来源：《广州化工》 网址: http://www.gzhgzz.cn/zonghexinwen/2021/0714/1669.html